Case da comprare o case che non devi acquistare? Facciamola più semplice…
Ti piacerebbe çomprare una casa a Tenerife?
Sogni di passare qui una parte della tua vita godendo del sole e del clima?
Hai un budget limitato e sei disponibile anche ad accontentarti?
Pensi che quando incontrerai quella giusta la saprai riconoscere?
A questo punto probabilmente ti aspetterai di sentirmi iniziare a parlare di quanto sia fantastico essere proprietario di una casa qui a Tenerife e di che magnifica scelta tu stia per fare e invece…
Invece se ci segui giá da un po’ saprai che lo scopo principale che ci proponiamo é quello di darti delle informazioni equilibrate ed utili affinché tu possa sempre fare la scelta migliore!
Anche se fosse quella di non comprare niente.
Ovviamente saremmo disonesti se ti dicessimo che quest’ultima opzione é quella che maggiormente ci riempie di gioia ma il motto della nostra Agenzia é “Non vendiamo case, soddisfiamo aspettative” e… non sempre queste coincidono con le nostre! 😉
Per questo oggi affronteremo un discorso serio, ma con un pizzico di ironia e ti parleremo delle 9 case che non devi acquistare se stai cercando l’immobile dei tuoi sogni qui a Tenerife.
Nel momento in cui si decide di comprare casa a Tenerife, complici il clima, l’ambiente gioviale e l’entusiasmo per la decisione presa, spesso le emozioni prendono il sopravvento sulla logica e molte volte ci si puó ritrovare ad acquistare qualcosa che in breve si rivela essere molto lontano dalle aspettative che si avevano quando si é iniziata la ricerca.
Ma siccome non voglio che questo possa capitare anche a te, oggi voglio parlarti delle 9 case che non devi acquistare, ovviamente… in linea generale e con le dovute eccezioni.
9 Case che non devi acquistare
1 – LA CASA DEGLI HOBBIT
Le case piccole possono essere funzionali solo se si é single o se la si acquista come investimento per l’affitto turistico, ma anche in questo caso essendo coscienti che il target di pubblico a cui la potremo offrire sará molto ristretto.
Scartando inmediatamente e senza appello quelle con piccole terrazzine o addirittura senza, bisogna ammettere che spesso si trovano a prezzi molto invitanti, ma se sei fidanzato, sposato o comunque non escludi ti possa succedere di esserlo in futuro, un monolocale con un bagno va bene solo per una settimana o per 15 giorni…
La mancanza di spazi e di intimitá si fará sentire presto e creerá tensioni. E’ il tipo di casa che solitamente si abita per poco tempo e che si cerca di cambiare per una piú grande alla prima occasione.
CONSIGLIO: comprala solo per investimento e a determinate condizioni. Se hai un budget piccolo… incarica un’agenzia di fiducia e aspetta una buona occasione! 😉
2 – LA CASA CHE IMMAGINI
Alle volte capita di trovare la casa che sembra perfetta: la giusta vista, terrazza ben esposta al sole, gli ambienti disposti adeguatamente con un solo piccolo difetto… va ristrutturata completamente!
Certo il prezzo é magnifico e tu cominci giá a sognare i nuovi pavimenti, le pareti dipinte di tenui azzurri, i mobili in stile marinaro e quindi… la compri!
A quel punto cominciano i problemi e scopri che impianti idraulici ed elettrici sono da rifare completamente e quindi bisogna spicconare pavimenti e pareti, che le travi che sostengono il soffitto sono marce e la casa a rischio di crollo, che il tetto non é impermeabilizzato e che alla prima pioggia avrai le ochette di plastica che ti galleggiano in salotto e…
Ci vorranno mesi prima di ottenere i permessi di obra mayor per riformare tutto!
Ah… dimenticavo… non hai la piú vaga idea di quale impresa edile scegliere perché non ne conosci nessuna e su questo argomento stendo un velo pietoso perché non posso davvero vederti piangere.
Serve che aggiunga altro per spiegarti perchè è una delle 9 case che non devi acquistare?
CONSIGLIO: comprala solo se ti intendi di edilizia, non hai fretta di entrarci e se il prezzo é talmente basso che… potrebbe stare in piedi sotto la pancia di una biscia!
3 – LA CASA CHE VOLA VIA
Magari questo ti potrá sembrare impossibile, ma purtroppo non é cosí.
Potrebbe essere che sia una casa gravata da una controversia ereditaria, oppure che non ti hanno informato che stai acquistando solo una nuda proprietá e che chi ci vive ha intenzione di campare altri 50 anni.
O ancora che non ti abbiano detto che l’inquilino ha un diritto di prelazione di acquisto e che siccome adesso non ha i soldi ha interesse ad appigliarsi a tutto pur di rimandare la sua uscita e magari all’ultimo… la compra lui!
Tu ovviamente recupereresti i soldi, ma nel frattempo avresti perso un paio d’anni e non avresti ancora comprato assolutamente nulla!
CONSIGLIO: verifica sempre in maniera esaustiva la situazione giuridica dell’immobile.
9 Case che non devi acquistare
4 – LA CASA DI VICINATO
Avere dei vicini é una cosa meravigliosa… e certamente tu stai giá immaginando quando busserai alla loro porta per presentarti con una fumante torta di mele e fare amicizia inmediatamente.
Alle volte peró potresti trovarti a dover convivere con vicini invadenti, o con 4 cani che abbaiano tutto il giorno e/o con uno stuolo di figli piccoli che piangono di notte, ti svagliano presto al mattino e il pomeriggio invitano lí i loro amichetti a giocare.
Ecco perchè secondo noi questa è una delle 9 case che non devi acquistare.
CONSIGLIO: affidati a un’agenzia specializzata nella zona in cui vuoi comprare per essere informato al meglio e comunque… vai a conoscere i tuoi vicini PRIMA di comprare!
5 – LA CASA CON LE SCALE
In realtá non c’é niente di male in questo, se sei quantomeno mediamente giovane, se hai valutato bene le problematiche legate al portare eventualmente su e giú mobili e masserizie e soprattutto se c’é un bagno su ognuno dei piani.
Invece se hai giá una certa etá… é statisticamente provato che negli anni a venire non diventerai piú giovane e a un certo punto quella scala ti sembrerá un sentiero Himalayano adatto solo a degli sherpa cocainomani! 😀
Se poi hai bambini ricorda che le scale costituiscono sempre un grosso fattore di rischio.
CONSIGLIO: valuta bene la tua situazione e come regola generale prediligi sempre le case tutte su un piano solo.
6 – LA CASA MALE ILLUMINATA
A Tenerife le case con molte finestre sono piú rare dell’armadillo rosa paraguayano e ti potrá capitare di incontrarne molte che addirittura hanno come unici punti luce la porta d’entrata e la vetrata scorrevole della terrazza.
Non serve che ti dica che le spese di illuminazione saranno molto alte, che il ricircolo d’aria sará quasi inesistente (con una forte persistenza di odori domestici e di cucina) e che il tuo umore non ne gioverá perché la luce solare é un bisogno atavico che ha l’essere umano.
CONSIGLIO: verifica la possibilitá edilizia e condominiale di aprire altre finestre e se non é possibile… non pensare che costa poco, la veritá é che non vale niente, quindi una delle 9 case che non devi acquistare.
9 Case che non devi acquistare
7 – UNA CASA PER LA FAMIGLIA
Non so se ricordi un vecchio film di Henry Fonda dove lui, vedovo con 10 figli, faceva la pazzia di sposarsi con una donna che ne aveva altri 8…???
Comunque a te ne basteranno 2 (o uno solo, con la prospettiva magari di regalargli un fratellino) per valutare attentamente l’acquisto che stai facendo, se non vorrai trovarti invece che in una “casa dolce casa” in un inferno dantesco.
Evita le case dove la seconda camera é stata ricavata coprendo una terrazza o ritagliando spazio al salotto.
I figli crescono, sviluppano gusti ed esigenze, servono spazi per correre quando sono piccoli e per isolarsi quando sono adolescenti e un po’di spazio serve anche a te se non vuoi perdere la tua sanitá mentale.
CONSIGLIO: se al momento hai un budget limitato, integralo con un mutuo di massimo 12 anni, scegli una casa facilmente rivendibile e organizzati per metterla sul mercato al momento opportuno e comprarne cosí una piú grande con un nuovo mutuo.
8 – LA CASA CHE INQUIETA
Lo so, il prezzo é veramente buono, é grande ed é in una zona tranquilla, ma senti dentro di te che non é la casa dove vuoi vivere.
Hai giá visto decine di lavoretti che dovrai fare per sistemarla, i vicini ti sembrano un po’strani, il panorama dalla finestra ti sembra desolante e sí… la zona é silenziosa… magari pure troppo!
La casa in cui vivere é come la persona con cui condividere la vita, devi sentirla tua e lasciare un po’ di spazio anche al tuo istinto… ma solo UN PO’! 😉
CONSIGLIO: Non é la tua casa, né oggi… né mai! E’ una delle 9 case che non devi acquistare.
9 – LA CASA… CHE NON PUOI
Quando hai deciso di comprare casa a Tenerife, hai fatto tutti i tuoi conti perfettamente e a mente fredda, quindi hai deciso che puoi disporre tranquillamente di un certo budget per l’acquisto senza che questa spesa ti metta in difficoltá.
Poi peró… vedi la cosiddetta casa che non avresti neanche dovuto visitare perché é assolutamente fuori dal tuo preventivo ed é bellissima, luminosa, arredata con gusto, spaziosa, coircondata di verde e di servizi e cominci a pensare che facendo dei sacrifici e chiedendo un prestito potresti vivere in una casa che non avresti mai pensato di poter avere.
NON – CI – PENSARE – NEANCHE!
La casa dev’essere un motivo di gioia e di tranquillitá e tu stai per infilare la testa in un vespaio di problemi e di rischi che potrebbero minare persino la tua vita familiare e i tuoi affetti.
CONSIGLIO: non andare neanche a vedere le case al di fuori del tuo budget, ricorda il proverbio “La curiositá uccise il gatto”
Se stai pensando di comprare casa a Tenerife ricordati di tutto quello che ti ho parlato in questo articolo e se ti é sembrato utile compartilo sui tuoi social perché potrebbe essere d’aiuto anche ad altre persone con il tuo stesso progetto.
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