Affittare casa a Tenerife é sempre più caro! Oppure no?

Ma chi é che ti ha detto che vivere a Tenerife é più economico che vivere in Italia?
Ah si… aspetta… ora ricordo… é stato il mio socio Massimo!
Lo dico sorridendo perché vivo qui da ormai 4 anni e so che ha ragione! Rispetto a quanto mi costava vivere in Italia qui tutto mi sembra ancora oggi che abbia prezzi scontati e a questo fattore si deve aggiungere la questione che a Tenerife si vive in una maniera più semplice e con più opportunità di svago che sono completamente gratuite e anche questo contribuisce a fare risparmiare delle cifre davvero importanti.

Però… c’é un però! Hai già fatto caso a come sia difficile trovare un appartamento in affitto e a quanto siano aumentati i prezzi?

Quanto costa affittare casa a Tenerife?

Un appartamento di una camera a 750-800 euro al mese e se di camere te ne servono 2 preparati a veder piangere il tuo portafoglio. Ma… é tutta colpa dei proprietari di casa cattivi e speculatori o le responsabilità stanno da un’altra parte? Ma ancora più importante… sono davvero cari gli affitti a Tenerife? Si può ancora affittare una bella casetta per 400-500 euro al mese? Le risposte che darò oggi a queste domande sicuramente ti stupiranno.

Ma veniamo alla questione del prezzo degli affitti e siccome io opero principalmente nelle province di Arona e di Adeje e un’immagine vale 1000 parole, voglio mostrarti una slide presa da Idealista in cui puoi vedere molto chiaramente come il costo degli affitti ad Arona in solo un anno, sia aumentato del 40%… no dico… il 40% con un prezzo al metro quadrato di 14 euro!

Tradotto in soldoni, significa che per un’appartamentino di una camera di 55 m2 che nel 2021 affittavi a 550 massimo 600 euro, adesso lo paghi 750-800 euro al mese… e molto di più in certe specifiche situazioni. Giá mi sembra di sentirti mentre “smadonni” su temi come la speculazione o l’approfittarsi degli altri ma… respira perché le cose da dire sono ancora molte e solo alla fine potrai davvero esprimere un giudizio sensato! Te lo dico perché come prima cosa devi tenere in conto la questione universalmente conosciuta come LEGGE DELLA DOMANDA E DELL’OFFERTA.

Come puoi vedere da questa slide in tutta Tenerife attualmente ci sono solo 534 appartamenti in affitto a fronte di una domanda di circa 5000 alloggi tra nuove famiglie che si sono formate o che sono cresciute di numero e stranieri che si stanno trasferendo. Ovverossia … per ogni 10 persone che cercano casa… sul mercato c’é disponibilità solo per una e questa situazione non migliorerà visto che sull’isola si stá costruendo davvero pochissimo. Ma la situazione peggiora ancora se andiamo più a fondo della questione… Infatti se cominciamo a focalizzare la nostra attenzione su Arona vediamo che le case disponibili sono solo 60

e addirittura su Adeje solo 45…

nonostante sia la zona di Las Americas, la Caleta, Torviscas e tutte le più rinomate zone turistiche. Quindi… solo 100 case in affitto contro circa 2000 stranieri all’anno che si trasferiscono su quest’isola e che ovviamente hanno un solo desiderio: affittare casa in una di queste 2 zone . A questi 2000 aggiungici tutte le persone che lavorano in qualche attività ubicata in questa ridotta fascia costiera e che ovviamente abbisognano di case il più vicino possibile al posto di lavoro e… ti ritroverai tra le mani un problema enorme quantificabile in circa 3500 case ricercate contro 100 effettivamente disponibili… una casa ogni 35 persone che la cercano! Adesso assomma a tutto questo problema il fatto che di queste 100 case disponibili solo la metá sono belle o quanto meno decenti ed é quindi ovvio che chi più ha speso per sistemarle piú richieda di affitto e…. benvenuto nel mio mondo e nelle problematiche relative agli affitti che mi ritrovo costantemente a dover spiegare agli attoniti ed increduli expat fai da te che arrivano a Tenerife senza nessuna informazione o supporto qualificato e poi si trascinano da un’agenzia all’altra senza nessun altra speranza che incappare in una botta di fortuna. Ma non bastasse quella che é già una catastrofe, ci si é aggiunta anche un governo in preda ad utopie politiche che con una legge tra le più stupide che si siano mai viste al mondo… ha fatto schizzare alle stelle i prezzi degli affitti raggiungendo in poche settimane l’obbiettivo opposto a quello che si proponeva. Non mi soffermo su questo punto perché se sei interessato ad approfondirlo te ne parla in maniera molto chiara e dettagliata in questo video il mio socio Massimo. Arrivati a questo punto tu mi dirai “Va beh Antonella, la colpa non é solo dei proprietari ma anche del mercato e del governo che avete ma… questo poco importa e dovrai ammettere che gli affitti a Tenerife sono carissimi!”.

Beh… permettimi di dirti che la mia risposta ‘… NÏ… ma andiamo avanti e permettimi di spiegarti meglio perché adesso vorrei proporti una casetta deliziosa

arredata modernamente, in un contesto meraviglioso e con una stupenda terrazzina che si affaccia proprio sul mare da cui potrei godere di albe e tramonti meravigliosi. É completamente attrezzato con frigorifero, lavatrice e forno e a poche decine di metri ha autobus, bar, supermercato, farmacia, complesso sportivo con tennis, paddle, squash e palestra e la spiaggia è a 300 metri di distanza.

La vuoi per 500 euro al mese? Ma forse hai bisogno di 2 camere perché hai un bambino o ci devi fare uno studio… Allora cosa ne dici di questa

arredata modernamente, con un ampio salone, una bella cucina, un bagno COL BIDÉ SIGNORI E SIGNORI e una camera matrimoniale luminosa e spaziosa e una seconda cameretta dove, se necessario, può starci anche un letto doppio o a castello? La vuoi per 550 euro al mese?

Sicuramente starai pensando che c’é il trucco e invece ti sbagli! Queste due case sono effettivamente in affitto, al prezzo che ti ho detto e inserite in contesti urbani con a poche decine di metri da casa tutti i servizi di cui potresti avere bisogno per vivere bene a Tenerife ma la realtá, caro il mio “delfino curioso”… é che tu non le vuoi!
Non le vuoi perché la prima é a Tabaide, tra Candelaria e Santa Cruz

e la seconda é a Los Silos tra Buenavista del Norte e Garachico

e tu… tu vuoi una casa al sud di Tenerife dove la temperatura é pressoché identica ai posti che ti ho indicato e anche i servizi a disposizione.
Ma no! Tu vuoi venire al sud, tutti volete venire al sud che certamente é una zona che ha alcune peculiarità che, a seconda dei casi, la possono rendere piú attrattiva che Tabaide o Los Silos ma… e in tutti gli altri casi?

Quindi… esistono delle belle case in affitto a Tenerife a 500-600 euro al mese? Assolutamente sí ma fino a che tu continuerai a voler venire a vivere a Tenerife solo ed esclusivamente in questa fascia costiera… i prezzi continueranno a salire e quindi, per favore, non ti lamentare perché sei tu che costituisci il mercato della domanda e quindi sei per metá colpevole dell’aumento dei prezzi di cui ti lamenti tanto. Attenzione perché ci terrei anche a dirti che anche qui al sud, ad appena 2-3 chilometri dalla costa, ci sono deliziosi paesini canari in cui gli affitti sono contenutissimi e considerato che in Italia facevi 20 chilometri solo per andare al supermercato… non credi che, almeno finché starai in afitto e non comprerai casa, non potresti valutare qualche soluzione che non sia la costosissima zona costiera del sud? Detto questo e tornando ai prezzi alti degli affitti nelle mie zone, vorrei fare anche un’altra considerazione e farti una domanda: dove vivi in Italia? Perché se vivi in una villetta tutta tua con grandi spazi a tua disposizione e con un magnifico giardino che si protende verso panorami stupendi… allora capisco che tu voglia qualcosa di congruo a la qualità della vita che ti sei guadagnato con anni di lavoro e sacrifici. Ma… se come la maggior parte delle persone che conosco vivi in una palazzina, dentro un appartamento con un terrazzino, allora probabilmente se hai figli devi accompagnarli ogni volta che vogliono uscire a giocare, andare in piscina o fare attività. Vivi 8 mesi l’anno proteggendoti dal freddo, la nebbia, la pioggia e anche la neve mentre soffochi per l’afa gli altri 4 mesi. Se vuoi andare a fare una bella passeggiata in mezzo alla natura devi prendere la macchina e se poi vuoi andare al mare devi organizzare gli orari per non rimanere imbottigliato e fare 1-2 ore di viaggio. Ti vorrei fare presente una cosa che ho scoperto e imparato ad apprezzare in questi 4 anni da residente a Tenerife…

Qui gli affitti sono quasi sempre con le spese incluse e quindi anche un affitto di 900 euro al mese diventa effettivamente di 700. Inoltre tuo figlio può uscire a giocare da solo quando vuole, quasi sempre ha la piscina a pochi metri da casa nel tuo resort, il mare è a poche centinaia di metri o al massimo a pochi chilometri e 12 mesi l’anno…hai sole e caldo e puoi goderti lunghe passeggiate o anche solo il sole in terrazza. Quanto vale tutto questo? Che valore dai a poter vivere immerso nel clima e nell’ambiente di Tenerife invece che costantemente in guerra con il clima freddo o afoso italiano e un ambiente circostante che ti incatena a una macchina per qualunque cosa ti serva o tu voglia fare?

Concludendo, quello che voglio dirti, é che se fino a ieri hai guidato una Twingo, non é che perché vieni a Tenerife devi comprare una Ferrari: puoi cominciare a vivere e conoscere l’isola vivendo in una qualunque delle meravigliose località che costeggiano l’isola, spendere molto bene senza che ti manchi assolutamente niente e piano piano, col tempo, se proprio lo vorrai, vedrai che vivendo qui l’occasione capiterà o cambieranno le condizioni di mercato e tu potrai sempre trasferirti di nuovo, per di più senza troppi sforzi visto che le case qui te le danno completamente arredate de attrezzate e a te basterá fare un paio di valigie e in meno di mezz’ora… avrai giá traslocato nella tua nuova casa. Spero invece che questo video ti sia piaciuto e che tu voglia continuare a rimanere anche in futuro su questo canale e se questi 10 minuti passati insieme ti sono risultati piacevoli… puoi farmelo sapere iscrivendoti al canale you tube e attivando la campanella.