Agente immobiliare a Tenerife?? Per l’amor di Dio…
Mio padre mi diceva sempre di non fidarmi mai delle apparenze e che non tutto quello che era marron… era Nutella! 😉
Sono convinta che moltissimi di voi hanno sentito questo detto e che tutti, senza eccezioni, siate d’accordo con me che sia assolutamente vero che nella vita quello che contano sono le persone e le loro competenze e non i titoli che sfoggiano, per quanto possano essere altisonanti e pomposi.
Avete conosciuti avvocati incompetenti?
Insegnanti impreparati?
Muratori incapaci?
Idraulici pasticcioni?
Magari anche… un agente immobiliare ridicolo?
Questi ultimi sono una categoria che sembra spunti in maniera misteriosa non da un ben preciso percorso formativo, ma dal nulla assoluto… e con una spiccata tendenza a mantenere tale valore.
Non hai nessuna conoscenza di comunicazione e psicologia?
Non sai cosa sia una derrama?
Non sai leggere una nota simple o redigere un contratto di Arras?
Non hai nessuna conoscenza di edilizia?
Ignori totalmente cosa sia una cedula de habitabilidad?
Ma BENVENUTO nel mondo dell’immobiliare!
Oggi peró non voglio fare un distinguo tra le buone agenzie e quelle che, se le conosci, le eviti.
Anche perché ogni volta che pubblico un video sull’argomento come quello su Come scegliere una buona agenzia, in cui evidenziavo proprio in cosa si differenziano, oppure come quello sul Personal Shopper, in cui spiegavo i vantaggi di avere un professionista che lavori per te in esclusiva… veniamo bombardati da mail e massaggi.
Dalle buone agenzie ci scrivono per complimentarsi per il video, perché i bravi non si sentono MAI chiamati in causa, e contemporaneamente da recensioni false con cui evidentemente “altre agenzie” trovano consolazione.
Quindi oggi ti parleró solo del vizio peggiore dell’ agente immobiliare mediocre e alla fine del video ti citeró anche qualcuna delle frasi piú spassose che gli ho sentito pronunciare mentre accompagnava i suoi clienti.
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Cominciamo col dire che se stai cercando un appartamento con delle caratteristiche ben specifiche, non sperare neanche per un minuto di poter vedere qualcosa che ci si avvicini minimamente.
Premetto che come Agenzia, in questi casi, noi limitiamo le visite a 3 ben specifiche soluzioni che chiamiamo:
– L’AFFARE
– IL BERSAGLIO
– IL SOGNO
L’affare é la casa che cerchi ma a un prezzo considerevolmente piú basso di quello preventivato per vari motivi che possono essere per esempio la posizione un po’diversa da quella che cercavi o alcuni lavori di ristrutturazione da fare.
Il bersaglio é il ritratto vivente di quello che cercavi esattamente al prezzo che avevi preventivato.
Il sogno é esattamente quello che volevi ma… ancora piú bello e un po’ fuori budget perché tu possa valutare cosa ci sia di meglio sul mercato e che tipo di sforzo economico ti potrebbe comportare
L’ agente immobiliare mediocre… no!
Se hai chiesto un appartamento piano terra di due camere, pronto per viverci e non lontano dal mare, lui prima di tutto ti deve portare a fare il TOUR DELLA PAURA.
Te lo presenterá dicendoti che “Ho capito PERFETTAMENTE quello che stai cercando MA… vorrei farti vedere anche qualche opportunitá a cui forse non avevi pensato”
Ti ritroverai cosi a visitare un bilocale in una palazzina al 3° piano senza ascensore, un monolocale senza finestre, uno chalet abusivo in legno in una spianata desertica (ma condonabile, per caritá!) e una casa rurale di 6 camere dove per arrivare avete dovuto noleggiare una Jeep Grand Cherokee…
Parliamoci chiaramente: non é che te li stá facendo vedere perché pensa che ti possano interessare, ma perché sono proprietá che ha in vendita da ere geologiche e ha anche paura di perdere l’incarico e quindi deve far vedere ai proprietari che si da da fare e che porta visite!
Agente Immobiliare: il secondo giorno di visite
Cosí hai appena buttato via una giornata e ancora non hai visto un appartamento che assomigliasse a quello che cercavi.
A questo punto, nella tua beata ingenuitá, prendi in considerazione l’idea di esserti spiegato male e quindi gli illustri ancora piú dettagliatamente le tue necessitá spiegandogli che la seconda camera la utilizzerai per fare yoga e quindi ti serve che la casa sia in un luogo tranquillo, che non vuoi fare lavori e quindi la vuoi pronta per viverci e che ti serve pianoterra perché odi fare delle scale…
Ed eccoti cosí arrivato al secondo giorno in cui l’ agente immobiliare SA PERFETTAMENTE di non avere quello che cerchi, ma ti fará visitare un appartamento di due camere al primo piano sopra un locale che fa musica rock tutto il giorno, una villetta che si affaccia sul mare, ma che ci vorrá ancora un po’ per essere finita perché l’impresa é rimasta senza fondi per completarla, un attico con ascensore (vedi… niente scale!) che per comprarlo dovresti vendere un polmone al mercato nero e… una casa rurale di 6 camere dove per arrivare avete dovuto noleggiare una Jeep Grand Cherokee.
“Ahhhh… l’avevamo vista ieri? Scusa, mi sono confuso… ma sei sicuro che non ci vuoi pensare meglio?”
E intanto via che ha fatto anche la seconda visita e dato un po’ di felicitá anche al proprietario!
Insomma, se vuoi un due camere a piano terra in una zona tranquilla e non troppo distante dal mare… devi provare a chiedere un 4 camere in montagna sopra un centro di cori alpini e forse il caso vorrá che te ne mostrino una.
Probabilmente adesso starai pensando che esagero, ma attraverso queste esperienze ci sono passata personalmente quando, i primi tempi che facevo questo lavoro, qualche cliente mi chiedeva di cercare una casa specifica e io telefonavo a varie agenzie per sapere se avevano qualcosa di congruente con la mia ricerca e invariabilmente mi rispondevo che… OVVIAMENTE SÍ e MOLTO DI PIÚ!
E io ci sono cascata diverse volte e mi cospargo il capo di cenere e CHIEDO SCUSA a quei miei primissimi clienti di tanti anni fa a cui ho fatto perdere intere giornate per niente!
Perché l’ agente immobiliare mediocre ti farà fare il TOUR DELLA PAURA?
Perché dopo averti fatto vedere quanto di piú nefando esiste sul mercato, ti mostreranno finalmente l’unica proprietá che hanno che assomiglia vagamente a quello che cerchi e tu a quel punto, stanco, disilluso e con la crescente convinzione che l’appartamento che cerchi non esista… ti trascini agonizzante fino all’agenzia e… FIRMI L’OFFERTA!
C’era di meglio sul mercato? Probabilmente c’erano almeno altri 10 appartamenti perfetti per quello che cercavi MA… sei finito nelle mani di un agente immobiliare mediocre e ti sei dovuto accontentare di qualcosa che non ti soddisferá mai pienamente!
Agente Immobiliare: alcune frasi divertenti
E adesso… eccoti un po’ di chicche che ti giuro ho ascoltato personalmente uscire dalle bocche di questi supposti agenti immobiliari mentre parlavano con i clienti:
Casa a Roque del Conde
– E qui sotto c’é anche un cunicolo che usavano i contrabbandieri
– E dove porta?
– Non lo so, non sono un contrabbandiere…
(Chiaro…. stupida io a domandarlo!)
Finca in Granadilla
– Proprio qui a lato la proprietá comprende anche una bella grotta
– Meno male perché non so mai dove mettere i miei due grizzly!
Appartamento in Palm Mar
– Questa cucina sará 40m2!
– Ma… non mi sembra piú di 25
– Ma no signora, la parete lunga é di quasi 5 metri
– Quindi 5×5=25 + …15 m2 che si stendono in un universo parallelo?
Appartamento su 2 piani + terrazza sul tetto
– E sulla terrazza c’é un forno a legna per la pizza
– Ma quanto sará bello portare su i ciocchi di legno
Appartamento a Costa del Silencio
– I mobili li portano via ma lasciano i sanitari
– Fantastico! Il problema della prostata é giá risolto!
Casa rurale a San Miguel
– E con la casa vengono anche questi 4 ettari di terreno
– Ma é un dirupo
– Sí ma sono 4 ettari
(Chiaro… niente da obbiettare!)
Villa a Golf del Sur
– L’impianto é completamente a norma
– Ma non mi ha detto che la casa ha 40 anni
– Sí ma basta non attaccare il frigo e il forno insieme
(Ovvio, un giorno faccio la spesa e l’altro cucino tutto…)
Casa a Costa del Silencio
– Quindi cercate casa a Tenerife
– No, a Lanzarote… ma avevamo il pomeriggio libero e siamo venuti qui
Qui mi fermo perché penso che anche al ridicolo ci debba essere un limite e se la prossima volta che ti propongono di visitare delle case le prime due non centrassero niente con quello che hai chiesto… adesso sai in che mani sarai capitato e potrai sempre fuggire in tempo! 😉
Se hai comprato recentemente casa e sei passato per esperienze simili faccelo sapere lasciando un commento e non dimenticare di iscriverti al nostro canale YouTube per non perdere i contenuti molto interessanti che stiamo preparando, attivando anche la campanella per non perderti i prossimi video!
Sei invace hai altre domande su come difendersi dall’ agente immobiliare mediocre, puoi sempre contattare Casa Ahora inviando una email a info@casaahora.es
