Confesso che negli ultimi due mesi, questa è stata la domanda più gettonata dai miei clienti che valutavano di investire a Tenerife, o da chi mi richiedeva una consulenza.
Come consulente identifico il mio compito primario nell’informare correttamente ed esaustivamente le persone di modo che possano avere una panoramica completa sulla situazione di mercato attuale e sulle opzioni a loro disposizione e quindi poter scegliere in maniera pragmatica cosa decidere in merito al proprio progetto di investire a Tenerife e comprare casa alle Canarie.
Permettimi una citazione…
“La difficoltà non stà nel credere alle nuove idee, ma nel fuggire dalle vecchie” (J.M.Keynes)
Credo che questa frase del famoso economista britannico Keynes, rispecchi perfettamente la realtà attuale del mercato immobiliare a Tenerife, ma sopratutto la mentalità di molti compratori che si approcciano a una fase di investimento con conoscenze e convinzioni antiquate e non congruenti coi tempi.
Sono informazioni spesso basate sui “sentito dire”, sui consigli di amici che hanno comprato anni prima (anni!) o sugli spettacolari consigli che ti vengono offerti a costo zero (e che, ci tengo a dirlo, valgono altrettanto!) sui vari gruppi Facebook che parlano di quest’isola.
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E’ indubbio che il mercato attuale costituisca un’opportunità molto importante di investire a Tenerife e di rivalutazione dei propri risparmi, come anche è evidente che pochi siano veramente al corrente di quanto lo possa essere, dei perchè e di come muoversi affinchè le prime due condizioni si realizzino concretamente.
Oltre a questo basta gironzolare un po’ per Internet per rendersi conto che quando le persone arrivano qui per comprare casa e investire a Tenerife, in buona percentuale tendono a soffrire di una strana forma di “impazzimento” che gli fa scordare o comunque accantonare tutte le più basiche regole di prudenza.
In Italia si affoga nella burocrazia e siccome qui il processo di compravendita è più rapido, snello e meno dispendioso, all’improvviso molti sembrano scordarsi che comunque anche qui siamo in Europa e che stiamo sempre parlando di investire cifre importanti… non di giocare a Monopoli! 😉
Così si sprecano le querrelle dei truffati che onestamente dovrebbero solo fare un onesto mea culpa e chiedersi come sia stato possibile che si siano trovati ad affrontare una questione così importante con questa evidente insostenibile leggerezza dell’essere… e mi scusi Milan Kundera per la citazione!
Investire a Tenerife: sapere è potere
Il nostro focus è sempre stato informare al meglio i nostri clienti in modo di poterci rapportare con loro e con le loro decisioni in maniera pragmatica e concreta.
Sapere è potere, è il lemma che gli ripetiamo ogni volta che “nicchiano” quando gli spieghiamo i vari aspetti dell’argomento investire a Tenerife e comprare casa alle Canarie.
Ricordati che più sai e meglio comprerai e soprattutto sarai in grado di gestire al meglio tutte le potenzialità che offre questo mercato e le possibilità nascoste nelle varie fasi del processo di compravendita.
Tutte le informazioni in tuo possesso fino ad oggi, integrate e spesso confutate con quelle che puoi ottenere da una buona consulenza professionale, vanno poi contestualizzate in un quadro che includa un’approfondita conoscenza della burocrazia locale, delle leggi inerenti agli affitti “vacacional” (di cui tanti parlano a sproposito, senza essersi mai presi il disturbo di leggerla!), delle diverse potenzialità delle differenti zone di Tenerife.
Ma, ancora più importante, vanno valutate con un sano pragmatismo che permetta di affrontare il progetto di investire a Tenerife in una maniera sana e concreta.
Ti trovi effettivamente davanti ad una magnifica opportunità di salvaguardare il tuo capitale e magari vederlo anche un po’ rivalutarsi, ma corri anche il rischio di cadere nella trappola che tante agenzie tendono amabilmente a presentare sotto forma di promesse di rendimenti doppi o tripli rispetto a quelli realmente conseguibili, lavorando all’interno delle normative esistenti e senza rischiare multe che possono arrivare fino a 60.000 euro!
Tutte queste ragioni dovrebbero sconsigliarti dal precipitarti a chiedere “visite di appartamenti” senza prima conoscere bene i vari fattori che influenzeranno il comprare casa e investire a Tenerife e soprattutto senza avere prima acquisito tutte le informazioni sia sul mercato che sulla burocrazia, che potrebbero anche modificare notevolmente i tuoi piani originali.
Tuttavia, come in qualsiasi percorso, c’è una partenza e un arrivo e di sicuro, se vuoi investire a Tenerife, devi prima di tutto avere un quadro chiaro della situazione complessiva e approfondire i vari aspetti della questione…
Considera che per una consulenza di questo tipo normalmente mi prendo un paio d’ore col cliente e che quindi, se scrivessi un’unico articolo sull’argomento, tu impiegheresti 3 ore a leggerlo tutto… con gravi conseguenze per la tua salute psico-fisica e probabilmente finiresti con un incipiente principio di orchite! 😀
Dall’altro lato devi tenere in conto che stiamo parlando dell’eventualità di investire a Tenerife una cifra importante del tuo patrimonio che ti è servito tempo e fatica per formarlo e quindi… potrebbe non essere male prendersi 3 ore di tempo adesso per evitare di passare i prossimi anni a rimpiangere una decisione sbagliata.
Difficile quindi scrivere un articolo che possa essere leggibile in tempistiche “umane” e contemporaneamente esaustivo nella sua panoramica, perciò ho deciso di adottare una soluzione che spero possa andare incontro alle esigenze informative e contemporaneamente alla velocità di lettura.
Compreso anche questo articolo che è puramente introduttivo, pubblicherò 4 articoli e nei prossimi 3 affronterò le varie sfaccettature dell’argomento e cioè:
– se questo particolare momento storico sia il più adatto per comprare casa a Tenerife
– la situazione reale del mercato immobiliare locale
– le differenti strade che eventualmente possono essere intraprese se si vuole investire a Tenerife
Saranno articoli che ti prenderanno 10 minuti circa per leggerli e se davvero non ti fanno schifo i soldi che stai valutando di investire, troverai il tempo di leggerli tutti e 4.
In caso contrario, se devi proprio buttare via i tuoi risparmi e poi essere infelice tutta la vita per la decisione presa… bonificameli tutti direttamente sul conto: tu sarai comunque infelice, ma potrai consolarti sapendo di aver reso la mia vita estremamente gioiosa! 😉
Se questa soluzione non ti entusiasma (peccato!), seguimi nel prossimo articolo e lascia un tuo commento per dirci come la pensi.
Se invece ti servono altre informazioni su come investire a Tenerife puoi contattare Casa Ahora inviando una email a info@casaahora.es
