Il tuo Personal Shopper a Tenerife

personal shopper tenerife

Il mondo é cambiato eppure… magari tu sei ancora convinto che per comprare casa all’estero il sistema migliore sia quello di 30 anni fa, ossia entrare in agenzie immobiliari sconosciute di cui non hai nessuna informazione, visitare case trovate sui portali o adocchiate in qualche vetrina, lasciandoti guidare solo dal tuo intuito e completamente all’oscuro della situazione documentale, le problematiche di vicinato, il reale prezzo di mercato e la possibilitá o meno di poter ottenere uno sconto importante sul prezzo di acquisto…

Ti serve un Personal Shopper!

Per farti capire meglio quanto il lavoro di un Personal Shopper Immobiliare sia completamente differente da quello di un’agenzia, vediamo insieme le principali differenze:

Agenzia Tradizionale

  • ⚠️ Lavora per il proprietario che vende e per i suoi interessi
  • ⚠️ Ti offre SOLO quello che ha disponibile come agenzia
  • ⚠️ Guadagna in percentuale sul prezzo di vendita e gli interessa che tu spenda il massimo possibile
  • ⚠️ Ti porta e vedere qualunque casa con la speranza di convincerti e vendertene uno
  • ⚠️ Ti da solo le informazioni basiche su quello che ti mostra
  • ⚠️ Le interessa solo vendere una casa e incassare la provvigione
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Personal Shopper

  • ✅ Lavora in esclusiva per te e per i tuoi interessi
  • ✅ Puó scegliere tra centinaie di proposte presenti sul mercato
  • ✅ Guadagna in percentuale su QUELLO CHE RISPARMI... e per quello gli interessa fare I TUOI interessi
  • ✅ Visita e seleziona gli immobili per conto tuo proponendoti solo i piú adatti e verificati
  • ✅ Crea delle schede informative complete su quello che ti propone
  • ✅ Gli interessi solo tu e la pubblicitá che gli farai se sarai soddisfatto
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Cosa farà per te il Personal Shopper

Ecco i 7 passi che compirà il tuo PERSONAL SHOPPER per garantirti di trovare esattamente la casa che cerchi a Tenerife e al miglior prezzo possibile: la sua strategia vincente per il tuo risultato ottimale!

PASSO 1: L’INTERVISTA
Il rapporto di fiducia con il tuo agente immobiliare personale e la conoscenza che deve avere del tuo stile di vita, delle tue esigenze e dei tuoi gusti, sarà fondamentale per trovare la casa dei tuoi sogni.
Ricordati che vuoi comprare una casa in una nazione straniera di cui non conosci la lingua, il mercato, le leggi e la burocrazia: hai bisogno di un alleato e NON di essere da solo contro tanti… e TUTTI piú esperti di te!

PASSO 2: IL CONTRATTO PER LA RICERCA DELLA CASA
Pochi giorni dopo il primo colloquio iniziale, firmerai un impegno professionale con il tuo personal shopper immobiliare.
È un contratto che stabilisce le tariffe e i dettagli di tutti i servizi che include, nonché l’erogazione di un minimo anticipo per iniziare a lavorare.
Corrisponde a un piccolo fondo spese per le decine di ore lavoro che saranno necessarie per trovare la casa che cerchi e in seguito al 30% di quello che risparmierai sul costo della casa… sí, hai capito bene, non una percentuale sul costo della casa ma una percentuale sul risparmio che otterrai.

PASSO 3: RICERCA E VISITE
A questo punto il tuo personal shopper, in base alle indicazioni che gli hai dato nell’intervista, comincia a cercare la casa che cerchi contattando agenzie, privati, parlando con amministratori di condominio e avvalendosi di tutte le collaborazioni di cui dispone.
Effettuerá una prima visita per verificare che la casa sia realmente corrispondente alla tua ricerca e in caso positivo richiederá di poter effettuare una prima verifica documentale.
Ogni volta che troverá qualcosa di interessante ti invierá uno studio documentato sull’immobile, le sue valutazioni, le foto e se sei all’estero effettuerá una seconda video-visita tramite Skype insieme a te.

PASSO 4: SELEZIONE E VISITA
Fino a questo momento non ti sei mosso da casa e hai risparmiato un sacco di tempo mentre il tuo Personal Shopper Immobiliare lavorava per te. Una volta selezionate e verificate le 2-3 proposte piú interessanti, che tu sia giá presente sull’isola o che tu sia altrove, a meno che tu non abbia un rapporto consolidato di fiducia col tuo professionista dovrai organizzarti per visitare di persona le proprietá, constatarne la congruenza con quello che ti é stato fatto vedere e decidere quale sia quella piú adatta a te.
Ti sará necessario anche ottenere il Nie Bianco e aprire un conto corrente Spagnolo e sará il tuo Personal Shopper a farti trovare giá tutto predisposto al tuo arrivo in maniera che in 2-3 giorni tu possa avere giá in mano tutto il necessario per proseguire con l’operazione.

PASSO 5: OFFERTA E ACQUISTO
E’in questo momento che entra in gioco nuovamente la professionalitá e la conoscenza del mercato del tuo Personal shopper che ti consiglierá sul miglior prezzo possibile da offrire e si incaricherá di condurre la trattativa per tuo conto.
Ti ricordo che per questa parte dell’acquisto, non serve neanche che tu sia presente sull’isola e che potresti giá essere tornato a casa: sia l’offerta che il preliminare di vendita, potranno esserti inviati per mail e potrai firmarli comodamente da casa tua.

PASSO 6: RACCOLTA DOCUMENTALE E INFORMAZIONI
Da questo momento si incaricherá di tutto il tuo Personal Shopper e sará suo compito non solo raccogliere e verificare tutta la parte documentale che garantisca la correttezza dell’operazione e l’assenza di qualunque tipo di problemática ma si occuperá anche di tenerti costantemente informato inviandoti copia dei vari documenti e spiegandoti a cosa si riferiscono fino a quando non sia tutto pronto per la firma della compravendita davanti a un notaio.

PASSO 7: NOTAIO E POST VENDITA
Il tuo Personal Shopper si occuperá di verificare previamente con il notaio che tutta la pratica sia completa, di accordarsi con la banca (qualora si compri con mutuo o se en riscatti uno esistente) per la presenza di un suo incaricato o sulle modalitá di attuazione e di rendere semplice, veloce e piacevole quello che é sempre e comunque un momento di emozione e di tensione.
Si occuperá anche di predisporre tutte le operazioni necessarie dopo la vendita come la registrazione dell’immobile a tuo nome, i cambi di utenza e di servizi, le comunicazione al catastro, il pagamento delle tasse governative e via dicendo.

Sei ancora convinto?

Sei ancora convinto che nel 2021 la maniera migliore per comprare una casa all’estero sia di cercare a casaccio sui portali tra centinaia di annunci, girare decine di agenzie e sperare che la casa che scegli e l’agenzia che te la venderá siano le piú adatte alle tue esigenze e ti garantiscano la tranquillitá che meriti e il miglior prezzo possibile? 

Costo del Servizio di Personal Shopper

La gran parte del nostro onorario è legata al successo o comunque al risultato finale della trattativa, perchè dipendente direttamente dalla negoziazione fatta a favore dell’acquirente.

 

Ovviamente è prevista anche una parte fissa, che remunera le ore di lavoro di ricerca, consulenza e di accompagnamento permanente che il Personal Shopper immobiliare svolge durante tutto il processo.

 

I vantaggi immediati per l’acquirente sono una maggiore sicurezza, consulenza tecnica e giuridica e risparmio di tempo.

Case con meno di 100.000 euro, 1.500 € circa.
Alloggi tra 101.000 e 200.000 euro , 2.000 € circa.
Alloggi tra 201.000 euro e 300.000 euro, 2. 500 € circa.
Case di oltre 300.000 euro, 3.000 € circa.

Il 30% dello sconto o del risparmio totale che il personale shopper ottiene per l’acquirente.

Importo fisso al momento della contrattazione del servizio.

Il 15% del risparmio generato nella negoziazione del prezzo con il venditore al momento della firma del preliminare di vendita.

Il 15% del risparmio generato dalla negoziazione alla firma dell’atto pubblico di compravendita notarile.

Di solito un Personal Shopper immobiliare ottiene sconti tra il 5% e il 15%.

Ma… cosa succede se il proprietario non vuole negoziare, perché il prezzo di vendita della casa è già abbastanza buono o perché ha diversi acquirenti interessati?

In questo caso non pagheresti altro che la parte fissa, rimanendo inalterati tutti i servizi di verifica documentale e seguimento della pratica fino alla notaria.

Se stai pensando di comprare una casa nel Sud di Tenerife, potresti valutare l’idea di contattarci per avere maggiori informazioni sul servizio che ti offriamo. Contatta con Casa Ahora!

Lo scopo della raccolta e del trattamento dei dati richiesti è di gestire la richiesta fatta in questo modulo di contatto e di fornire informazioni periodiche sulle nostre offerte e promozioni. Legittimazione: selezionando la casella di accettazione, si sta dando il proprio consenso legittimo affinché i dati vengano elaborati in conformità con gli scopi del presente modulo descritto nell’informativa sulla privacy.

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